その他
2023年12月28日 木曜日
相続登記義務化
いよいよ来年より相続登記が義務化されます。
ざっくり説明すると相続で取得してから3年以内に相続登記をする必要があります。
めんどくさいな。という気持ちもあるかもしれませんが
自分の子供や孫、その更に下の世代の事を考えると
義務化の前でも、なるべくすぐに相続登記をした方が良いです。
何故かというと
例えば、既に亡くなっている祖父名義の土地にその長男である子（自分の父）家族と自分の家族が住んでいます。
自宅は兄妹との話し合いで自分が取得する話になっていた。
父が他界したため、自分の名義に（相続登記）して建物も建替えようかなと考えていたところ
土地も建物も祖父名義であるため父の兄弟姉妹にも確認が必要。
さらにその兄弟姉妹が他界されていればさらに下の子（従兄弟にあたる所）へも確認が必要になります。
元々祖父から父が取得したはずで口頭で済ませ相続登記をしていなかった為に
もう一度、遺産分割協議をやり直すようなイメージかなと思います。
すんなり署名押印と印鑑証明もらえればいいかもしれませんが
「私にも受け取る権利がある」や「ハンコ代ちょうだい」等の意見が出る事も有ります。
祖父の相続時に父が相続登記を怠らなければ防げた事だったのに・・・
当然下の世代に行けば行くほど、一回もあったことない。名前も知らない遠い遠い親戚が出てくることもあります。
なので義務化はされますが、そもそも早めに相続登記される事をお勧めします。
ざっくり説明すると相続で取得してから3年以内に相続登記をする必要があります。
めんどくさいな。という気持ちもあるかもしれませんが
自分の子供や孫、その更に下の世代の事を考えると
義務化の前でも、なるべくすぐに相続登記をした方が良いです。
何故かというと
例えば、既に亡くなっている祖父名義の土地にその長男である子（自分の父）家族と自分の家族が住んでいます。
自宅は兄妹との話し合いで自分が取得する話になっていた。
父が他界したため、自分の名義に（相続登記）して建物も建替えようかなと考えていたところ
土地も建物も祖父名義であるため父の兄弟姉妹にも確認が必要。
さらにその兄弟姉妹が他界されていればさらに下の子（従兄弟にあたる所）へも確認が必要になります。
元々祖父から父が取得したはずで口頭で済ませ相続登記をしていなかった為に
もう一度、遺産分割協議をやり直すようなイメージかなと思います。
すんなり署名押印と印鑑証明もらえればいいかもしれませんが
「私にも受け取る権利がある」や「ハンコ代ちょうだい」等の意見が出る事も有ります。
祖父の相続時に父が相続登記を怠らなければ防げた事だったのに・・・
当然下の世代に行けば行くほど、一回もあったことない。名前も知らない遠い遠い親戚が出てくることもあります。
なので義務化はされますが、そもそも早めに相続登記される事をお勧めします。
投稿者 相続申告相談センター・一宮 | 記事URL
